ইউরোপে স্থায়ীভাবে বসবাস এবং নিজের একটি সুন্দর বাড়ির স্বপ্ন দেখেন অনেকেই। কিন্তু উন্নত এই মহাদেশটিতে একটি বাড়ি কেনা কি সত্যিই সাধারণ চাকরিজীবীদের সাধ্যের মধ্যে রয়েছে?

সম্প্রতি ইউরোনিউজ বিজনেসের এক নতুন ও চাঞ্চল্যকর বিশ্লেষণে দেখা গেছে, ইউরোপীয় ইউনিয়নের (ইইউ) কোনো দেশেই একজন গড় আয়ের কর্মীর বেতন দিয়ে ১০ লাখ ইউরোর (প্রায় ১৪ কোটি টাকার বেশি) একটি বাড়ির মাসিক কিস্তি পরিশোধ করা বাস্তবে সম্ভব নয়।

বাড়ি কেনার হিসাব-নিকাশ বিশ্লেষণে একটি সাধারণ মানদণ্ড ধরা হয়েছে। ধরুন, ক্রেতা বাড়ির মূল্যের ২০ শতাংশ বা ২ লাখ ইউরো ডাউন পেমেন্ট হিসেবে নগদ দেবেন। বাকি ৮ লাখ ইউরো ৩০ বছরের জন্য ৩ দশমিক ৫ শতাংশ স্থির সুদে ব্যাংক থেকে ঋণ বা মর্টগেজ নেওয়া হবে। নিয়মানুযায়ী, মাসিক আয়ের সর্বোচ্চ ৩৩ শতাংশ (এক-তৃতীয়াংশ) কিস্তি পরিশোধে ব্যয় করা যাবে।

এই সহজ হিসাব অনুযায়ী:

• প্রতি মাসে মর্টগেজের কিস্তি দাঁড়ায় প্রায় ৩ হাজার ৫৯২ ইউরো।

• এমন একটি বাড়ি কিনতে হলে বছরে অন্তত ১ লাখ ৩০ হাজার ৬৩১ ইউরো বা মাসে প্রায় ১০ হাজার ৮৮৬ ইউরো আয় করতে হবে।

কোন দেশে কত আয় প্রয়োজন? ইউরোপের দেশগুলোর মধ্যে আয়ের ব্যাপক বৈষম্য থাকায়, বাড়ি কেনার সক্ষমতাতেও আকাশ-পাতাল পার্থক্য দেখা যায়।

• সবচেয়ে কঠিন পরিস্থিতি: বুলগেরিয়ায় এমন একটি বাড়ি কিনতে একজন ব্যক্তির জাতীয় গড় আয়ের প্রায় ৭ দশমিক ৮ গুণ আয় প্রয়োজন। পিছিয়ে নেই গ্রিস (৭.২ গুণ) এবং হাঙ্গেরিও (৬.৭ গুণ)।

• সবচেয়ে ভালো অবস্থান: লুক্সেমবার্গে পরিস্থিতি সবচেয়ে অনুকূলে। সেখানে জাতীয় গড় আয়ের মাত্র ১ দশমিক ৬ গুণ আয় হলেই এমন বাড়ি কেনা সম্ভব। এরপরই রয়েছে ডেনমার্ক (২.১ গুণ) ও আয়ারল্যান্ড (২.৩ গুণ)।

• বৃহৎ অর্থনীতির দেশগুলোর চিত্র: ইউরোপের চার বৃহৎ অর্থনীতির মধ্যে জার্মানিতে প্রয়োজন গড় আয়ের ২.৭ গুণ, ফ্রান্সে ৩.১ গুণ, স্পেনে ৪ গুণ এবং ইতালিতে ৪.১ গুণ আয়।

স্বামী-স্ত্রী দুজনে মিললেও কি সম্ভব? যদি কোনো পরিবারে স্বামী-স্ত্রী দুজনেই কাজ করেন এবং জাতীয় গড় বেতন পান, তাহলেও বেশির ভাগ দেশে এই বাড়ি কেনা অসম্ভব। বিশ্লেষণ বলছে, গোটা ইইউর মধ্যে শুধুমাত্র লুক্সেমবার্গেই দুজন গড় আয়ের মানুষের সম্মিলিত আয় দিয়ে নির্ধারিত মর্টগেজ কিস্তি পরিশোধ করা সম্ভব।

বেতনের আকাশ-পাতাল ব্যবধান ২০২৫ সালের ইউরোস্ট্যাটের তথ্য ইউরোপের এই অর্থনৈতিক বৈষম্যকে আরও স্পষ্ট করে তোলে। মহাদেশটিতে সর্বোচ্চ মাসিক গড় বেতন লুক্সেমবার্গে (৬ হাজার ৭১৩ ইউরো)। অন্যদিকে, সবচেয়ে তলানিতে থাকা বুলগেরিয়ায় গড় বেতন মাত্র ১ হাজার ৩৯৮ ইউরো।

এমনকি সবচেয়ে বেশি বেতনের দেশ লুক্সেমবার্গেও একজন ব্যক্তির গড় বেতনের এক-তৃতীয়াংশ দাঁড়ায় ২ হাজার ২১৫ ইউরো, যা প্রয়োজনীয় কিস্তির চেয়ে প্রায় ১ হাজার ৩৭৭ ইউরো কম।

সার্বিকভাবে এই প্রতিবেদনটি একটি রূঢ় সত্যই তুলে ধরে ইউরোপের দেশগুলোতে ১০ লাখ ইউরোর বিলাসবহুল বাড়ি মূলত ধনকুবেরদের জন্যই। সাধারণ গড় আয়ের চাকরিজীবীদের জন্য নিজস্ব বাড়ির স্বপ্ন এখনো অনেকটাই নাগালের বাইরে।